2021年房地产经纪人(房地产经纪专业基础)模拟试题及答案(2)

考试难度:
137人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:280
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有公用建筑面积900m2,若按套内建筑面积分摊,则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是()m2。

A.133

B.135

C.136

D.137

2

《民法通则》规定,被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的,由()。

A.被代理人单独承担责任

B.代理人承担责任

C.被代理人承担主要责任

D.被代理人和代理人承担连带责任

3

下列选项中,属于民事权利的财产权是(  )。

A.生命健康权

B.肖像权

C.债权

D.姓名权

4

在中国,(  )周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。

A.12

B.14

C.16

D.18

5

下列属于韧性材料的是( )。

A.石材

B.陶瓷

C.橡胶

D.木材

6

房地产市场的主要参与者不包括(  )。

A.土地拥有者

B.政府

C.开发商

D.房屋所有权人

7

某居住区住宅用地210000m2,公建用地5000m2,道路用地10000m2,公共绿地200000m2,又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2,非直接为本居住区建设的道路用地20000m2,则该居住区的规划总用地为(  )m2

A.475000

B.580000

C.590000

D.610000

8

某房地产投资项目的折现率为12%时,净现值为359万元;折现率为13%时,净现值为- 83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

A.12.19%

B.12.30%

C.12.70%

D.12.81%

9

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指(  )。

A.净运营收益

B.期末转售收益

C.有效毛收入

D.潜在毛收入

10

以下属于消费信用的是()。

A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款

B.居民利用公积金和现款购房

C.投资公司代居民理财为增值购房

D.银行为居民提供装修贷款

1

影响使用率(K值)的因素包括( )。

A.建筑形式

B.建筑结构

C.墙体材料

D.地区气温

E.楼层高度

2

完全竞争市场的特征包括()。

A.买者和卖者数量大

B.商品异质

C.市场信息不对称

D.买者可以自由进出

E.买者和卖者无串谋

3

按照对商品的敏感性划分,可以分为对(  )等消费者群体。

A.价格敏感

B.质量敏感

C.环境敏感

D.服务敏感

E.态度敏感

4

下列决定利率水平的因素中,能导致利率水平上升的因素有( )。

A.借贷资金的供给大于需求

B.预期通货膨胀率下降

C.中央银行提高再贴现率

D.国际收支持续出现大量逆差

E.社会平均利润率下降

5

城市垃圾是常见的固体废物,其主要危害有()。

A.影响城市卫生环境与市容

B.堆放不合理,经雨水浸淋污染河流

C.有较强的化学反应,释放大量有害气体

D.垃圾焚化散发毒气影响人体健康

E.处理不当造成大气尘粒污染

6

销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有()。

A.建立与消费者之间最佳心理氛围

B.学会处理消费者不同意见的方法

C.认真倾听消费者意见,进行双向交流

D.提高思想修养,增强自我控制能力

E.时刻为消费者着想,维护消费者利益

7

环境噪声污染对人的伤害类型有()。

A.对视力的影响

B.对人体生理的影响

C.对人体心理的影响

D.对儿童智力的影响

E.对睡眠的影响

8

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有(  )。

A.统一财产范围

B.统一成交日期

C.统一交易情况

D.统一付款方式

E.统一计价单位

9

民事权利的合法取得方式,可分为原始取得和继受取得两种,其中原始取得包括()等形式。

A.劳动生产

B.法定孳息

C.没收

D.添附

E.互易

10

在完全垄断市场中,造成卖方垄断的主要原因有(  )。

A.资源控制

B.政府许可限制

C.规模经济

D.销售渠道控制

E.专利