2021年房地产经纪人(房地产经纪职业导论)模拟试题及答案(1)

考试难度:
62人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:331
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

经纪门店损益平衡点的销售额占门店所在区域市场的比例即为该门店的区域( )。

A.门店经营的亏损点

B.门店经营的盈利点

C.必要占有率

D.必要盈利率

2

从中介服务的角度来说,(  )是保证产权真实性、准确性的主要手段,是房屋交易前必不可少的环节。

A.产权调查

B.现场查验

C.环境状况调查

D.房屋缺陷查验

3

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求,把握客户的真实需求,首先需要()。

A.全面细致地向客户介绍房地产现状

B.认真观察客户看房的反应

C.认真倾听客户的陈述

D.引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

4

房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“跳单”而产生的风险,属于( )。

A.未尽严格审查义务引起的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.经纪人道德风险

D.客户道德风险

5

房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识

B.文化修养方面的知识

C.外语知识

D.房地产经纪专业知识

6

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制定品牌推广计划

7

最常见的门店租金缴付方式是(  )。

A.按年结算和定期缴付

B.按季结算和定期缴付

C.按月结算和定期缴付

D.按旬结算和定期缴付

8

售楼处管理制度最为核心的是( )。

A.工作流程

B.关键内容说辞

C.接待时间

D.保洁要求

9

房地产经纪的( )是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A.销售收入

B.经营收入

C.信息费

D.佣金

10

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的(  )。

A.房地产经纪行业规则

B.房地产中介服务行为规范

C.房地产经纪执业规则

D.房地产中介行业自律规则

1

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时,应书面告知委托人的事项有( )。

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B.住房贷款的政策及有关规定

C.经纪业务完成的标准及收费标准

D.发票的样式和内容

E.合同的履行期限

2

关于承购房屋的委托人应符合的条件,说法错误的有(  )。

A.若为自然人,应具有完全民事行为能力

B.若为法人,应取得法人资格

C.若为自然人,至少具有限制民事行为能力

D.若为法人,房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

E.若为其他组织,应具有相应资格

3

下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是( )。

A.主要依据道德进行调节

B.依据经纪人员的自律

C.通过内部管理强化执业规范的贯彻落实

D.行业自律组织可以采用业内通报方式进行处理

E.媒体发现经纪人员违背了执业规范,可以进行报导、披露

4

房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括( )

A.宏观环境分析

B.微观行业环境分析

C.风险分析

D.管理制度分析

E.市场分析

5

关于经销的表述,正确的是(  )。

A.同交易标的之间的关系是占有交易标的

B.报酬的形式是赚取差价

C.同交易主体之间的关系是以自己的名义进行活动

D.同交易主体之间的关系是以交易标的所有者的名义进行活动

E.报酬的形式是佣金

6

房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括( )。[2008年真题]

A.管理公司内部的商机信息

B.针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪,与开发商进行初步洽谈

C.研究房地产市场的供需情况、交易情况等

D.研究政策法规,撰写研究报告

E.围绕市场上新开项目进行市场调研

7

房屋出售经纪服务合同中,应标明的出售房地产的基本情况有( )。

A.债权债务信息

B.实物信息

C.配套设施设备

D.周边环境信息

E.交通道路信息

8

房地产经纪执业的公平原则主要体现在( )。

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时,不偏袒交易双方的任何一方

B.房地产经纪机构和房地产在从事经纪业务时,以公平的心态平衡当事人各方的利益

C.房地产经纪机构及人员在从事代理业务时,应在维护和代表委托人利益的同时,不损害交易相对人的利益

D.房地产经纪人员之间应当公平竞争

E.房地产经纪机构之间应当公平竞争

9

下列属于房地产经纪的作用的是( )。

A.促进交易公平,维护合法权益

B.降低交易成本,提高交易效率

C.规范交易行为,保障交易安全

D.引导房价上涨,保障合法权益

E.保护购房人权益,保障合法权益

10

下列说法中,正确的是(  )。

A.房地产经纪人职业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》后,即可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动

B.房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度

C.房地产经纪人协理职业资格证书在全国范围内有效

D.房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门