2021年房地产经纪人(房地产经纪职业导论)模拟试题及答案(2)

考试难度:
84人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:334
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

在房地产经纪信息加工整理的过程中,最关键的工作是对信息的(  )。

A.筛选

B.鉴别

C.编辑

D.研究

2

个人独资房地产经纪机构,投资人以其个人财产对机构债务承担( )责任。

A.无限

B.间接

C.直接

D.有限

3

下列关于目标激励的说法错误的是(  )。

A.长远目标和近期目标结合

B.集体利益和个人利益相结合

C.目标设立远大

D.目标实现之后能够获得利益

4

房屋交易的实质是( )。

A.产权交易

B.实物交易

C.使用权交易

D.收益权交易

5

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后,委托该房地产经纪机构办理抵押贷款,该房地产经纪机构(  )。

A.可以收取一定费用

B.只能代替银行收费

C.只能收取交通费等必要费用

D.不能收取任何费用

6

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

7

企业实行(  )的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机,提升员工的满意度,增强组织的活力和凝聚力,这样企业就会在竞争中立于不败之地。

A.佣金制度

B.薪酬制度

C.激励机制

D.生涯规划

8

布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中( )阶段的工作。[2007年真题]

A.项目结算

B.销售准备

C.销售执行

D.项目签约

9

房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的( )相适应。

A.信息资源

B.管理水平

C.人力资源实力

D.品牌战略

10

从发达国家和地区的情况来看,( )是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

A.建立“多重上市服务系统(MLS)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(MLS)”、制定纠纷处理的法律性文件

C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(MLS)”

D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

1

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

A.底薪与奖金分离

B.简明扼要,易于执行

C.公平合理兼顾激励

D.适时动态调整

E.按需分配

2

下列属于房地产卖方代理业务的有( )。

A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房

B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D.房地产经纪公司为某人将某市中心的两居室置换为郊区的三居室

E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

3

售楼处的选址必须注意的事项包括(  )。

A.保证售楼处的可视性

B.保证进出售楼处人员的安全性

C.保证售楼处的通达性

D.保证售楼处工作的连贯性

E.保证售楼处与项目之间的便捷性

4

下列选项中属于房地产经纪机构的客户关系管理中留住老客户的手段是()。

A.提供个性化服务

B.正确处理投诉

C.建立长久的合作关系

D.与客户积极沟通

E.鼓励客户推荐

5

与其他组织结构形式相比,直线—参谋制组织结构的主要缺点有(  )。

A.高度集权会带来决策迟缓

B.会出现多头领导

C.职能部门重叠,管理人员增多

D.只有高层领导对组织目标的实现负责

E.职能机构和人员相互间的沟通协调性差

6

按经纪活动服务市场不同,可以分类为( )。

A.保险经纪

B.房地产销售

C.期货投资人

D.演艺经纪

E.证券经纪

7

门店形象设计的基本原则( )。

A.符合经纪机构的形象宣传

B.注重美观化

C.注重个性化

D.注重大众化

E.注重人性化

8

在房地产经纪机构注销时,下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中,不正确的有(  )。

A.注销后再终止合同并赔偿损失

B.注销后直接将业务转由他人代为完成

C.注销前直接终止合同并赔偿损失

D.注销前直接将业务转由他人代为完成

E.在符合法律规定的前提下,与委托人约定采用适当方式完成

9

由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽,所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过( )的途径进行收集。

A.收集公开传播的房地产经纪信息

B.从有关单位调查和征集房地产经纪信息

C.直接采集

D.利用网络获取

E.间接采集

10

对于房地产经纪机构而言,其战略管理主要包括的内容有(  )。

A.明确企业使命

B.企业制度建设

C.制定战略目标

D.经营模式选择

E.内部条件分析