2021年房地产经纪人(房地产经纪职业导论)模拟试题及答案(3)

考试难度:
176人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:464
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

由房地产经纪行业组织制定,调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间,房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间及经纪同行之间的职业道德和行为规范,是( )。

A.房地产经纪法律法规

B.房地产经纪执业规范

C.房地产经纪行业法则

D.房地产经纪执业标准

2

存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。[2011年真题]

A.买方调查

B.合同审查

C.产权确认

D.房屋现场查验

3

具备房地产估价师资格者,报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试,可以(  )。

A.免考《房地产经纪职业导论》

B.在连续四个考试年度通过应试科目

C.不免考

D.免考《房地产交易制度政策》,在连续三个考试年度通过其余应试科目

4

对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式是( )。

A.现场巡查

B.合同抽查

C.投诉处理

D.全面监管

5

售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节,其内容包括延伸服务、改进服务和( )。

A.产品服务

B.跟踪服务

C.售中服务

D.体验服务

6

下列选项中,( )作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》

B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》

C.《商品房买卖合同示范文本》

D.《房地产经纪执业规则》

7

新建商品房售楼处选址,优先考虑的因素是()。

A.销售人员的配置数量

B.开发企业的资金实力

C.竞争楼盘的情况

D.目标自身条件

8

房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

9

下列关于目标激励的说法错误的是()。

A.长期目标和近期目标相结合

B.集体利益和个人利益相结合

C.目标设立远大

D.目标实现之后能够获得利益

10

(  )是风险分析和管理中的一项基础性工作。

A.风险评估

B.风险识别

C.风险衡量

D.风险处理

1

房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括(  )。

A.灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能

B.对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能

C.人际沟通中对不同的人说不同的话的技能

D.体察购房人心理,适时推荐合适房源的技能

E.把握购房人特点和需求,积极促成交易的技能

2

有偿合同中,一方当事人取得利益,必须向对方当事人支付相应的代价,而支付相应的代价一方,必须取得相应的利益,这种代价是( )。

A.金钱

B.实物

C.提供便利

D.柄息

E.提供劳务

3

下列哪些因素是影响房地产价值的主要因素( )。

A.欧美主要国家的政治、社会和经济现状

B.房屋建筑结构

C.房屋周边环境

D.房屋的户型

E.周边的社会、人文因素

4

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括( )。

A.房地产经纪人员的职业资格管理

B.房地产经纪机构的财务管理

C.房地产经纪机构的备案管理

D.房地产经纪机构的运营管理

E.房地产经纪行为的监管

5

房地产经纪人员的义务有( )。

A.为委托人保守商业秘密

B.遵守行业管理规定

C.同时代表交易双方的利益

D.向委托人披露相关信息

E.不得进行不正当竞争

6

在房地产经纪活动中,公平原则主要体现在( )。

A.房地产经纪人员在从事居间服务时应正义、公平、正直、不偏向交易的任何一方

B.房地产经纪人员从事代理时,不损害第三方(交易相对人)的利益

C.房地产经纪人员相互之间应公平竞争

D.房地产经纪人员不得擅自违约

E.房地产经纪活动当事人法律地位平等

7

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是(  )。

A.活动后果的社会性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动收入的后验性

E.活动范围的地域性

8

房地产经纪活动自愿原则的内涵有()。

A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员

B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象

C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构

D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时,应尊重社会公共利益

E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的承诺具有法律效力

9

根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务,房地产经纪机构的经营模式可分为()。

A.单店经营模式

B.无店铺经营模式

C.有店铺经营模式

D.特许加盟连锁经营模式

E.直营连锁经营模式

10

房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后,需要收集的信息包括( )。

A.房地产标的物信息

B.与标的房地产相关的市场信息

C.委托方信息

D.政府机构信息

E.非类似房产的成交记录