2021年房地产经纪人(房地产交易制度政策)模拟试题及答案(1)

考试难度:
100人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:440
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

房地产经纪业是(  )的行业。

A.知识密集和资金密集

B.资金密集和劳动密集

C.知识密集和管理密集

D.知识密集和劳动密集

2

下列不属于房地产广告特点的是()。

A.较强的区域性和针对性

B.独特性和时效性

C.较快的收益性

D.较大的信息量

3

关于城市规划的编制要求,说法错误的是(  )。

A.城市人民政府组织编制城市总体规划

B.直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批

C.省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批

D.县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报本级人民政府审批

4

将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据(  )不同来划分的。

A.征税主体

B.征税对象

C.税基

D.税率

5

以下属于部门规章的是(  )。

A.《城市房地产管理法》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《房屋登记办法》

D.《城市房地产抵押估价指导意见》

6

根据《物权法》的规定,关于不动产登记载体的表述中,错误的是()。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力

B.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致

C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准

D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

7

经济适用房必须满( )年,才能直接上市交易。

A.2

B.3

C.5

D.10

8

某小区的物业服务用房进行登记时,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,( )。

A.所有权人记载为全体业主,但不颁发房屋权属证书

B.所有权人记载为物业服务企业,但不颁发房屋权属证书

C.所有权人记载为全体业主,并颁发房屋权属证书

D.所有权人记载为物业服务企业,并颁发房屋权属证书

9

由于出卖人的原因,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()个月,买受人仍无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,人民法院应予支持。

A.3

B.6

C.9

D.12

10

住房转让手续费按住房的(  )收取。

A.成交价格

B.评估价格

C.建筑面积

D.转让增值额

1

下列各行业中,营业税税率为5%的有()。

A.交通运输业

B.建筑业

C.金融保险业

D.服务业

E.文化体育业

2

根据建设工程竣工验收管理制度的内容,建设工程竣工验收的条件有(  )。

A.有建设行政主管部门签署的工程质量保修书

B.有完整的技术档案和施工管理资料

C.建设单位已按合同约定支付工程款

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

E.完成工程设计和合同约定的各项内容

3

城市总体规划应当包括(  )等内容。

A.城市的性质

B.近期建设规划

C.各类专项规划

D.功能分区

E.用地布局

4

房地产所有权的特性包括(  )。

A.完全性和整体性

B.恒久性

C.弹力性

D.绝对性

E.相对性

5

房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有( )。

A.与委托方签订委托合同

B.如实向买受人介绍代售商品房情况

C.按合同约定收取佣金

D.向购买人出示商品房销售委托书

E.根据代售商品房业务量多少可收取其他费用

6

房地产咨询业务包括(  )等。

A.房地产市场调查研究

B.房屋安全质量鉴定

C.房屋阳光权纠纷损害赔偿估价

D.房地产投资可行性研究

E.房地产开发项目策划

7

婚姻关系存续期间,一方有(  )行为的,另一方请求分割共同财产的,人民法院应支持。

A.隐藏夫妻共同财产

B.转移夫妻共同财产

C.毁损夫妻共同财产

D.赠与夫妻共同财产

E.伪造夫妻共同债务

8

房地产经纪机构代理预售商品房时,应向商品房购买人出示的资料有(  )。

A.商品房销售委托书

B.商品房选址意见书

C.商品房销售许可证

D.预售房屋所有权证书

E.销售场所的房屋租赁合同

9

在制定和实施城市规划中,应当遵循的原则包括(  )。

A.城乡统筹

B.先规划后建设

C.节约土地

D.可持续发展

E.合理布局

10

房地产抵押担保的范围包括(  )。

A.违约金

B.损害赔偿金

C.主债权及利息

D.申请人的工作证明

E.申请人的身份证明