2021年房地产经纪人(房地产交易制度政策)模拟试题及答案(3)

考试难度:
300人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:900
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
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  • 多项选择题
1

不动产登记制度的类型中,契据登记制度为()首创。

A.美国

B.德国

C.法国

D.英国

2

根据我国《合同法》,出卖人迟延交付房屋,经催告后在(  )个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6

3

已竣工验收合格的商品房买卖应该使用哪种合同( )。

A.《商品房买卖合同(预售)》

B.《商品房买卖合同(现售)》

C.存量房买卖合同

D.房屋租赁合同

4

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处()的罚款。

A.建设工程造价2%以上5%以下

B.建设工程造价3%以上7%以下

C.建设工程造价4%以上8%以下

D.建设工程造价5%以上10%以下

5

经济适用房必须满()年,才能直接上市交易。

A.2

B.3

C.5

D.10

6

下列房地产广告内容中,符合相关管理规定的房地产广告是()。

A.含有融资和变相融资的内容

B.标明实际销售价格及其有效期限

C.以乘车或开车到达时间表示距离

D.利用其他项目的形象作为本项目效果

7

王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的()。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记

8

税收制度和政策的中心环节是(),它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。

A.纳税人

B.征税对象

C.税率

D.加成

9

我国行政规章的制定机关是( )。

A.全国人民代表大会及其常务委员会

B.国务院

C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会

D.国务院部委和有立法权的地方政府

10

下列用地中,应通过出让方式取得建设用地使用权的是()。

A.旅游用地

B.国家机关用地

C.公益事业用地

D.城市基础设施用地

1

下列单位或个人取得房屋的情形中,可以由当事人单方申请房屋登记的有()。

A.甲公司新建房屋

B.李某继承取得房屋

C.王某购买取得房屋

D.张某以生效法律文件取得房屋

E.陈某受遗赠取得房屋

2

房地产广告中涉及的(),如在规划或者建设中,应当在广告中注明。

A.文化教育设施

B.绿化设施

C.商业设施

D.市政条件

E.交通设施

3

国有建设用地使用权出让的方式有()。

A.招标

B.拍卖

C.划拨

D.挂牌

E.协议

4

根据《城市房地产转让管理规定》的规定,下列关于房地产转让的程序的表述,正确的有(  )。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同

B.房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书

E.房地产管理部门核实申报的成交价格,可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

5

随着我国城市规划走上法制轨道,城市规划综合调控作用得到充分发挥,城市规划监管体制和机制不断创新,并逐步建立了(  )管理制度。

A.蓝线

B.绿线

C.红线

D.黄线

E.紫线

6

下列房屋建筑工程质量保险期限中,属于最低保修期限为2年的有( )。

A.屋面防水

B.外墙面的防渗漏

C.电气系统

D.给排水管道

E.装修工程

7

下列关于商品房预售的表述中,错误的有()。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.为尊重客户,销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价

E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

8

《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额做出规定,下列说法正确的有(  )。

A.以县为单位,人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,每平方米10~50元

B.以县为单位,人均耕地在1~2亩(含2亩)的地区,每平方米8~40元

C.以县为单位,人均耕地在2~3亩(含3亩)的地区,每平方米6~30元

D.以县为单位,人均耕地在3~4亩(含4亩)的地区,每平方米4~25元

E.以县为单位,人均耕地在4亩以上的地区,每平方米4~15元

9

下列房地产中,属于不得设定抵押的有()。

A.医院的住院楼

B.正在建造的建筑物

C.被查封的商业楼

D.公立学校的教学楼

E.所有权有争议的住房

10

关于与房地产相关的个人所得税税率的说法,正确的有(  )。

A.财产转让所得,以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额

B.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用1000元

C.财产租赁所得,每次收入4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额

D.财产转让所得,适用比例税率,税率为20%

E.财产租赁所得,适用定额税率,税率为20%