2009年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题试卷

考试难度:
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  • 卷面总分:150
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:2977
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
2009年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题试卷:本试卷总分150分;共有3类型题目
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
1

为了提高砖混结构建筑物整体稳定性,环绕整个建筑物墙体所设置的梁是()。

A.连续梁

B.简支梁

C.圈梁

D.主梁

2

结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长,多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( )。

A.砖混结构

B.砖木结构

C.钢结构

D.钢筋混凝土结构

3

下列类型的电梯中,一般需要选用高速电梯的是()。

A.客梯

B.货梯

C.消防电梯

D.观光电梯

4

为使厨房吊顶耐火和不变形,常选用的理想吊顶面层材料是()。

A.石嘗板

B.PVC板

C.矿棉板

D.铝合金板

5

能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标筒和外墙构造情况的施工图是()。

A.建筑平面图

B.建筑立面图

C.建筑剖面图

D.建筑详图

6

在合同实施阶段,按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算并确定的工程造价是()。

A.合同价

B.结算价

C.决算价

D.修正预算价

7

能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积,经过土地登记具有法律效力的专题地图是()。

A.地形图

B.房产图

C.宗地图

D.地籍图

8

关于房产图的测绘顺序,正确的是()。

A.房产分幅图、房产分户图、房产分丘图

B.房产分幅图、房产分丘图、房产分户图

C.房产分丘图、房产分幅图、房产分户图

D.房产分户图、房产分幅图、房产分丘图

9

张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该住宅的套内建筑面积为()m2。

A.128

B.132

C.134

D.140

10

通常釆用城市化率指标来测度城市化水平,城市化率的计算公式为()。

A.城镇人口数/农村人口数

B.城镇企业生产总值/国内生产总值

C.工业总产值/农业总产值

D.城镇人口数/总人口数

1

墙体应满足的基本要求主要有( )。

A.具有足够的强度和稳定性

B.满足热工方面的要求

C.符合美观经济的要求

D.具有一定的隔声性能

E.具有一定的防火性能

2

影响建筑物实际使用年限的因素有(  )。

A.建筑设计标准

B.实际建筑设计水平

C.工程施工质量

D.房屋使用维护状况

E.建筑规模大小

3

建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础,其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。

A.现代计算机技术

B.现代通信技术

C.现代地理信息技术

D.现代控制技术

E.现代图形显示技术

4

下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,正确的有()。

A.套内自有墙体,按水平投影面积全部计入套内墙体面积

B.各套之间共有墙体,按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

C.各套之间共有墙体,按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

D.套内小于或等于60mm厚的分隔墙,不计入套内墙体面积

E.靠近墙体的套内楼梯,按自然层面积计入套内墙体面积

5

下列关于地形图的表述中,错误的有()。

A.房屋、道路属于地貌

B.山地、丘陵属于地貌

C.平原属于地物

D.地貌一般用等高线表示

E.地物和地貌总称为地形

6

城市性质是指城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能,它代表了城市的(  )。

A.个性

B.人口密度

C.特点

D.发展方向

E.发展速度

7

在城市化的离心发展阶段,城市化类型可分为()。

A.集中型城市化

B.相对集中型城市化

C.郊区化

D.卫星城镇化

E.逆城市化

8

下列指标中,属于控制性详细规划的指标有()。

A.各类工程管线走向与用地界线

B.交通出入口方位与停车泊位

C.建筑后退红线距离

D.各级道路的红线位置

E.建筑总平面布置

9

在居住区住宅规划布置中,老年人住宅宜靠近(  )。

A.停车场

B.城市道路

C.相关服务设施

D.市政公用设施

E.公共绿地

10

能够反映城市环境优劣程度的要素环境质量包括()。

A.大气环境质量

B.水环境质量

C.室内环境质量

D.土壤环境质量

E.居住环境质量

1

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。如果按照房屋完损等级分类,张某购买的这套二手房为()。

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

2

结合我国住宅开发建造情况,该住宅的建筑结构类型不可能为()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

3

按照设计规定,该住宅楼安装的电梯数量应不少于()部。

A.1

B.2

C.3

D.4

4

该套住宅房屋所有权证上的房产附图为()。

A.房产分幅图

B.房产分丘图

C.房产分户图

D.宗地图

5

该套住宅的建筑面积中,阳台面积应()。

A.全部计入

B.计入一半

C.计入四分之一

D.全部不计入

6

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为高层,其他用途房屋建筑面积18000m2,该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外,还建有一大型水库,后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。按照居住项目规模划分,该住宅项目为()。

A.居住小区

B.居住组团

C.居住区

D.居住社区

7

根据城市规划控制指标的计算方法,该项目的容积率为()。

A.3.60

B.3.78

C.4.00

D.4.20

8

该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设,其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为()。

A.道路红线与城市黄线

B.道路红线与城市蓝线

C.城市黄线与城市紫线

D.城市黄线与城市蓝线

9

该住宅项目控制性详细规划中,可作为指导性指标的为()。

A.人口容量与建筑形式

B.建筑控制高度与停车泊位

C.建筑密度与绿地率

D.建筑风格与色彩

10

该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为()。

A.社会生活噪声

B.交通噪声

C.施工噪声

D.工业噪声