2008年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题试卷

考试难度:
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  • 卷面总分:150
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:2845
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
2008年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题试卷:本试卷总分150分;共有3类型题目
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
1

砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是(  )。

A.2层以下

B.3层以下

C.4层以下

D.6层以下

2

房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

A.剪力墙结构

B.框剪结构

C.框架结构

D.现浇装配式结构

3

按照《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)的规定,普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为(  )年。

A.40

B.50

C.70

D.100

4

在地震多发地区,建筑物钢筋混凝土楼板通常采用(  )的施工方式。

A.现浇

B.预制

C.叠合

D.装配

5

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。

A.块材类地面

B.由预制方式形成的地面

C.整体类地面

D.由安装方式形成的地面

6

影剧院、倶乐部等房屋属于间歇性采暖建筑,其采暖系统的类型一般多采用()。

A.热水米暖系统

B.蒸汽采暖系统

C.集中式空调系统

D.分布式空调系统

7

下列图件中,可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是()。

A.地形图

B.地籍图

C.宗地图

D.地貌图

8

在房地产测绘中,通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长,绘制的房产图是()。

A.房产分幅图

B.房产分丘图

C.房产分户图

D.房产宗地图

9

房屋广权证书上的登记面积是()。

A.房产测绘单位测算的面积

B.建筑工程图标示尺寸确定的面积

C.房屋合同约定的面积

D.房屋当事人共同测定的面积

10

在城市众多职能中,最突出的职能构成城市的(  )。

A.特点

B.性质

C.发展潜力

D.综合实力

1

防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求,具体包括( )。

A.地基与房屋结构稳固

B.抵抗地震能力强

C.没有被洪水淹没的风险

D.不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

E.建筑高度比较低

2

建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理,其基本功能包括()。

A.保安监视控制功能

B.消防灭火报警监控功能

C.通信与网络服务功能

D.信息检索与分析功能

E.公用设施监视控制功能

3

根据工程量清单计价方法,下列工程造价费用中属于措施项目费的有()。

A.工程定额测定费

B.临时设施费

C.社会保障费

D.环境保护费

E.垂直运输机械费

4

在房产测量中,下列部分不计算建筑面积的有()。

A.房间之间无上盖的架空通廊

B.突出房屋外墙面的无柱雨篷

C.无顶盖的各层室外楼梯

D.建筑物内的操作平台

E.活动板房、简易房屋

5

成套房屋的套内建筑面积包括()。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积

C.套内墙体面积

D.套内阳台建筑面积

E.未计入建筑面积的其他面积

6

下列关于城市规划控制指标的表述中,正确的有()。

A.建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

7

按照用地性质,下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

A.行政办公用地

B.医疗卫生用地

C.教育科研设计用地

D.专用码头设施用地

E.居住小区道路和绿地等设施用地

8

工程地质病害除地震外,常见的还有(  )。

A.冲沟

B.滑坡

C.洪涝

D.地下溶洞

E.塌方

9

城市总体规划的内容包括()等。

A.编制市域、县域城镇体系规划

B.规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型

C.确定公共设施的位置、规模和布局

D.确定城市性质和发展方向

E.编制专项规划和近期建设规划

10

火力发电由于煤和油用量大,造成的大气污染问题主要有(  )。

A.产生氯氨化合物

B.产生粉尘多

C.释放硫氧化物

D.易形成光污染

E.释放氮氧化物

1

某住宅楼建于2000年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层,层高2m,面积为200m2。该住宅楼的整体供水方式为()。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水池供水方式

D.分区、分压供水方式

2

为了满足使用人对建筑物适用性的要求,该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑()。

A.结构安全耐久

B.平面布置合理

C.交通联系方便

D.有利于使用

3

按开启方式划分,住宅楼的外墙窗常见形式有()。

A.平开窗

B.横式旋转窗

C.推拉窗

D.固定窗

4

假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价,己知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2,间接费率为12%;房屋设备安装工程直接费为300元/m2,其中人工费为80元/m2,间接费率为60%,则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为()元。

A.144

B.276

C.324

D.1244

5

该住宅楼设备层的面积()住宅楼建筑总面积。

A.不计入

B.按50%计入

C.按80%计入

D.按100%计入

6

某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目,以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处,有四条高速公路经过,市区和近郊区非农业人口70万,其中城市市区人口45万。该城市为历史文化名城,为加强历史街区保护,相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全,环境较好,为搞好该项目的开发建设,需要编制详细规划。按照人口规模划分,该城市属于()。

A.小城市

B.中等城市

C.大城市

D.特大城市

7

该项目按照市政设施齐全程度和环境质量,属于()。

A.—类居住用地

B.二类居住用地

C.三类居住用地

D.四类居住用地

8

该项目需要编制的详细规划包括()。

A.城市总体规划

B.控制性详细规划

C.修建性详细规划

D.居住区布置规划

9

该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为()。

A.城市绿线

B.城市黄线

C.城市紫线

D.城市蓝线

10

该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括()。

A.建筑密度

B.地面停车率

C.绿地率

D.户均人口