2018-2019年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选

考试难度:
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  • 卷面总分:79
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:102
  • 作答时间:100分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本套试卷选取了2018-2019年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》的真题精选,含有完整的答案与解析。可以让考生熟悉2018-2019年《房地产经纪专业基础》真题的题型和难度,做到心中有底考试不慌,帮助考生快速掌握《房地产经纪专业基础》的重要考点。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

在计算()的指标值时,应计算树的影子面积。

A.绿地率

B.绿化率

C.道路绿地

D.宅旁绿地

2

将房地产市场分为一、二、三级的主要依据是()。

A.区域范围

B.交易方式

C.流转次数

D.交易频率

3

房地产出售人的核心诉求不包括()。

A.回款快

B.售价高

C.售出快

D.熟悉的买房人

4

在买方市场下,房地产成交价会偏向()。

A.买方最低出价

B.买方最高出价

C.卖方最低要价

D.卖方最高要价

5

当事人既约定定金又约定违约金的,当一方违约时,()。

A.定金责任和违约金责任两者同时执行

B.优先适用违约金责任

C.优先适用定金责任

D.由对方在定金条款和违约金条款两者中选择之一适用

6

根据《民法通则》,承租人拒付租金的,出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为()年。

A.1

B.2

C.3

D.20

7

金融市场中,政府金融管理部门或中央银行制定的利率是()。

A.市场利率

B.公定利率

C.官定利率

D.协定利率

8

在存量房买卖市场中,议价空间一般是指()之差。

A.挂牌价与成交价

B.挂牌价与市场价

C.挂牌价与评估价

D.挂牌价与计税价

9

房地产经纪门店为客户配备舒适的沙发,提供热茶和糕点。从客户情绪过程来看,该做法关注的是()。

A.经纪人的表情和态度

B.客户的购物环境

C.商品的属性

D.客户的个性特征

10

活泼好动,容易适应新环境,接受新事物快,情绪和情感既易产生也易改变,具备这种特征的人所属气质类型一般为()。

A.抑郁质

B.胆汁质

C.黏液质

D.多血质

1

下列财物中,应随二手房买卖一起转让的有()。

A.固定安装的防盗门

B.挂在室内墙面上的画

C.客厅里的电视机

D.室内安装的卫生洁具

E.室内摆放的盆景

2

下列房地产营销方案中,采用了折扣定价策略的有()。

A.200m2大平层,最低198万元起

B.购房人如果不贷款,享88折优惠

C.开盘10日内交定金给予99折优惠

D.业主因出国,低价出售

E.挂牌单价6999元/m2

3

关于房地产抵押贷款主体相关关系说法,正确的有()。

A.贷款人是债权人

B.借款人是保证人

C.抵押人是产权人

D.借款人是债务人

E.抵押权人是贷款人

4

下列房地产投资项目盈利性评价指标中,属于动态评价指标的有()。

A.资本金收益率

B.财务内部收益率

C.财务净现值

D.投资收益率

E.租金回报率

5

房地产市场的构成要素主要有()。

A.市场主体

B.监管规则

C.市场总量

D.市场客体

E.交易条件

6

关于等额本金还款方式的说法,正确的有( )。

A.各期支付的本金是均等的

B.各期支付的本息是均等的

C.偿还利息逐期减少

D.偿还利息逐期增加

E.还款额逐期减少

7

信用的特征有()。

A.偿还性

B.收益性

C.风险性

D.流动性

E.固定性

8

厨房、卫生间地面装饰装修材料应满足的要求有()。

A.不易发霉

B.不易泛霜

C.渗水性好

D.防滑

E.易擦洗

9

下列房地产经纪行为中,符合《消费者权益保护法》的有()。

A.开展经纪收费相应单据

B.未经消费者同意推送房源广告

C.公开展示经营证照

D.以店堂告示的方式免责

E.发布不实房源信息

10

在新建商品房买卖中,影响得房率大小的主要因素有()。

A.房间数量

B.小区绿化

C.建筑结构

D.墙体材料

E.建筑形式