2021年《房地产经纪业务操作》模拟试卷(二)

考试难度:
19人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:172
  • 作答时间:150分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本套试卷为2021年《房地产经纪业务操作》模拟试卷(二),含有完整的答案与解析。本套试卷与真题题型和数量保持一致,适合考生练习房地产经纪业务操作考试的重要考点,帮助考生快速掌握房地产经纪业务操作考试的重点题型。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营,以获取租金或营业额提成的招商模式 是()。

A.商业物业

B.连锁

C.加盟

D.并购

2

楼盘品牌是企业的无形资广,成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和()。

A.可行性

B.概念性

C.时效性

D.附加值

3

房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和(  )原则。

A.集中性

B.规范性

C.合法性

D.共享性

4

对于某类客户购买需求强烈,希望尽快买到物业时,应采取的最佳营销策略是(  )。

A.重点培养,不断理解客户特征和需求

B.重点跟踪,提供周到而专业的服务

C.应善意的威胁客户,并跟踪调查

D.重新安排购房计划并经常联系

5

对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动,就是(  )。

A.客源开拓

B.客源分析

C.客源利用

D.客源信息管理

6

通过让渡商业地产产权,短期内回收投资的盈利模式是( )。

A.只售不租

B.只租不受

C.租售并举

D.自行经营

7

房地产市场上交易从_开始,以__结束。()

A.买方;买方

B.买方;卖方

C.卖方;买方

D.顾客;顾客

8

对写字楼销售人员进行筛选与培训时,应注重销售人员的()。

A.商务形象与气质

B.业务代办能力

C.公共安全意识

D.商务决策意识

9

下列关于写字楼项目销售展示策略的表述,错误的是()。

A.应当体现商务气质

B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度,建立与高端商务客户的对话平台

C.确保提升项目品质感与尊贵感

D.在销售期内应进行精细化的样板间展示

10

以客户为导向的市场营销的核心概念不包括()。

A.客户让渡价值

B.客户关系

C.客户满意

D.客户忠诚

1

房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有(

A.计算项目总成本

B.调查竞争对手价格

C.得出本项目价格

D.计算本项目预期利润

E.调查消费者愿意接受的价格

2

房地产经纪服务的项目包含()。

A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬

B.提供房地广信息

C.实地看房

D.代拟合同

E.提供材料、协助看房、支付费用

3

房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有()。

A.预约看房

B.房地产抵押贷款代办

C.代拟房地产交易合同

D.提供房地广信息

E.房地产登记手续代办

4

房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。

A.购房需求强烈

B.有一定经济实力

C.对物业品质要求较高

D.出价合理

E.对市场价格有客观认识

5

购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异,主要体现在()等方面。

A.自用兼顾投资心理

B.客户更关注写字楼的形象

C.购买决策理性

D.银行抵押贷款的还款期限

E.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

6

(题干)3 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为(  )。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限参考

7

王某对李某的房屋进行了勘察,填写《物业现场勘察表》,为制作(  )做准备。

A.《房地产买卖合同》

B.《房屋状况说明书》

C.《房地产证》

D.《房地产认购协议书》参考

8

房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务,其义务一般包括(  )。

A.及时如实报告

B.协助看房

C.支付费用

D.风险提示

E.提供材料

9

(题干)某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的(  )等需求信息。

A.空置率

B.建筑面积

C.用户行业

D.企业规模

10

王某编写《物业勘察表》时,应绘制(  )。

A.地形图

B.交通位置图

C.地籍图

D.标准房型图参考