2021年《房地产经纪职业导论》模拟试卷(一)

考试难度:
4人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:184
  • 作答时间:150分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本套试卷为2021年《房地产经纪职业导论》模拟试卷(一),含有完整的答案与解析。本套试卷与真题题型和数量保持一致,适合考生练习房地产经纪职业导论考试的重要考点,帮助考生快速掌握房地产经纪职业导论考试的重点题型。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

(题干)甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。[2010年真题] 

 甲机构应该收取的佣金为(  )。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

2

关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为(  )。

A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

3

由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由(  )承担。

A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

4

乙机构获得8万元的行为违反了(  )。

A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

5

在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有(  )。

A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

6

目前在我国,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构,大多采用有店铺经营模式,这种模式非常强调 通过( )来开拓客户。

A.媒体开发

B.老客户开发

C.网络开发

D.商圈经营

7

下列违约行为中,(  )是指因可归于债务人的事由致合同不能履行。

A.履行不能

B.履行迟延

C.履行不当

D.履行拒绝

8

甲房地产经纪机构的经营战略重点是专门为应届大学毕业生提供租房代理服务,此经营战略是( )。

A.低成本战略

B.聚焦战略

C.多样化战略

D.—体化战略

9

现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是()

A.直营连锁经营

B.特许加盟连锁经营

C.网上联盟经营

D.无店铺经营

10

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是(  )。

A.房源和资源信息的收集发布

B.代办产权过户手续

C.办理交易资金监管手续

D.代办抵押贷款手续

1

关于房地产经纪机构分支机构的说法,正确的有( )。[2012年真题]

A.经相关部门审批,国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构

B.分支机构具有法人资格,能独立开展房地产经纪业务

C.分支机构先以自己的财产对外承担责任,不足部分由设立机构承担

D.分支机构解散后,其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

E.分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

2

门店经营成本中租金所占成本的比率很高,所以必须谨慎考虑和核算,全面的考虑门店经营的( )。

A.可行性

B.合理性

C.可持续性

D.高效性

E.稳定性

3

房地产经纪机构的经营战略选择包括(  )。

A.低成本战略

B.一体化成长战略

C.聚焦战略

D.统一性战略

E.多样化战略

4

(题干) 王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好,收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见,认为其职业没有前途,不受尊重,使得他的心情越来越差。在公司里,与他同时进公司的张某(非房地产专业毕业),原来的销售业绩远远落后于王某,最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日,王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录,王某在心理骂了一句:“假正经”。这时电话铃响了,王某迅速冲过去接起电话:“喂,你找谁?”当电话里传来“我找张先生”的声音时,王某说了句“他不在”便将电话挂断。 

王某应着重提高( )的心理素质。

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.坚軔、奋进

D.公平、合作

5

作为一名房地产经纪人员,王某在( )方面存在不足。

A.心理素质

B.着装风格

C.职业道德

D.接听电话的速度

6

王某在职业道德方面特别需要提高的素质是( )。

A.守法经营

B.以“诚”为本

C.尽职守责

D.公平竞争

7

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在( )。

A.职业良心

B.职业责任感

C.执业理念

D.执业业绩

8

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题,甲公司决定加入房地产经纪行业组织,通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后,该市房地产成交量大幅下滑,甲公司为提高成交效率,联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。下列关于甲公司的表述中,正确的为(  )。

A.甲公司是机构法人

B.甲公司的所有门店都具有法人资格

C.各个门店可独立开展房地产经纪业务

D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

9

适宜甲公司选择的经营模式为(  )。

A.多店模式

B.连锁店模式

C.直营连锁模式

D.特许加盟连锁模式

10

甲公司对企业规模的选择,应考虑经营规模与(  )因素的匹配程度。

A.信息资源

B.企业历史

C.人力资源

D.管理水平