2021年《房地产经纪职业导论》模拟试卷(二)

考试难度:
5人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:156
  • 作答时间:150分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本套试卷为2021年《房地产经纪职业导论》模拟试卷(一),含有完整的答案与解析。本套试卷与真题题型和数量保持一致,适合考生练习房地产经纪职业导论考试的重要考点,帮助考生快速掌握房地产经纪职业导论考试的重点题型。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,房屋原始登记凭证包括(  )。

A.房屋自然状况登记

B.房屋所有权情况登记

C.房屋权利变更依据

D.房屋用途登记

2

房地产经纪人“危机意识”最高的薪酬制度是( )。

A.保底工资加成制

B.佣金制

C.固定薪资制

D.固定工资加奖金制

3

在制定企业的品牌战略之后,建立品牌的第二项工作是( )。[2007年真题]

A.品牌承诺

B.建立品牌的识别系统,并进行品牌传播

C.组建品牌管理部门

D.培养客户的品牌忠诚度

4

赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中,赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月,赵小姐辞去原工作,发起设立了A房地产经纪公司(以下简称A公司),专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展,到2016年A公司的组织结构如下图:图3-1

组织结构图A公司采用的组织结构模式是(  )。

A.直线—参谋制

B.网络制

C.矩阵制

D.分部制

5

这种模式适用于(  )。

A.特大型组织

B.中型公司

C.小型组织

D.合伙企业

6

房地产经纪机构只在总部保留精干机构,而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

A.网络制

B.分部制

C.矩阵制

D.直线—参谋制

7

属于A公司科研部的岗位的是(  )。

A.咨询顾问岗位

B.信息管理岗位

C.业务员岗位

D.案场销售经理岗位

8

关于多重房源上市系统(MLS)的运行基础是(  )。

A.信息共享制度

B.会员联盟制度

C.独家代理制度

D.佣金共享制度

9

房地产经纪合同的两种基本类型是( )。[2009年真题]

A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同

B.房地产买卖合同和房地产租赁合同

C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同

D.房地产代理合同和房地产居间合同

10

下列经济活动中,属于房地产经纪的是( )。[2010年真题]

A.房地产开发

B.房地产测绘

C.房地产代理

D.物业管理

1

一个好的战略目标通常具有的特征包括(  )。

A.时限性

B.综合性

C.确定性

D.现势性

E.现实性

2

孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套己购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时己结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口己迁至娘家。[2009年真题]下列关于周某权利和义务的表述中,正确的为( )。

A.周某只能在A省范围内执业

B.周某可以在全国范围内执业

C.周某具有发起设立甲公司的权利

D.周某可以同时在甲、乙公司执业

3

房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。[2010年真题]

A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员

B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象

C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构

D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时,应尊重社会公共利益

E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的承诺具有法律效力

4

协同的最基本含义是协同工作,也就是多人相互配合完成同一目标,其概念的含义是( )。

A.信息协同

B.监督协同

C.人的协同

D.流程协同

E.应用协同

5

下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中,正确的为( )。

A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

B.经孙某同意后,王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

C.经孙某授权,周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

D.崔某是该宗业务的承办人,应当在房地产经纪合同上签名

6

房地产经纪必不可少的主要原因有( )。[2011年真题]

A.房地产的特殊性

B.房地产价格的波动性

C.房地产交易的复杂性

D.房地产交易的经常性

E.房地产信息的不对称性

7

房地产经纪机构的人力资源管理是指企业的一系列人力资源政策以及相应的管理活动,这些活动包括企 业人力资源战略的制定,( ),员工流动管理,员工关系管理,员工安全与健康管理等。

A.员工的招募与选拔

B.培训与开发

C.绩效管理

D.薪酬管理

E.员工素质管理

8

如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某,导致买受人无法办理房屋产权过户手续,买受人的损失应当由( )承担。

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.杨某

9

下列关于杨某出售该住房的表述中,正确的为( )。

A.因老杨在购买该住房时杨某己结婚,所以杨某有权出售该住房

B.杨某无权出售该住房,但有权对老杨的出售行为提出异议

C.杨某名字在户口簿内,有权出售该住房

D.老杨可以委托杨某出售该住房

10

(题干)王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好,收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见,认为其职业没有前途,不受尊重,使得他的心情越来越差。在公司里,与他同时进公司的张某(非房地产专业毕业),原来的销售业绩远远落后于王某,最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日,王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录,王某在心理骂了一句:“假正经”。这时电话铃响了,王某迅速冲过去接起电话:“喂,你找谁?”当电话里传来“我找张先生”的声音时,王某说了句“他不在”便将电话挂断。 

 王某在职业道德方面特别需要提高的素质是(  )。

A.守法经营

B.以“诚”为本

C.尽职守责

D.公平竞争