2021年《房地产经纪职业导论》模拟试卷(三)

考试难度:
17人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:198
  • 作答时间:150分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本套试卷为2021年《房地产经纪职业导论》模拟试卷(三),含有完整的答案与解析。本套试卷与真题题型和数量保持一致,适合考生练习房地产经纪职业导论考试的重要考点,帮助考生快速掌握房地产经纪职业导论考试的重点题型。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

(题干)田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈,田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同,并通过多个渠道将信息发布出去。几天后,田某通知胡某,赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判,田某拒绝了,回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判,房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时,交易中心以该房屋还有租客为由,告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难,因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商,承租人表示愿意以89万元的价格购买该房,事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权,从而购买了该房产。3个月后,该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。[2008年真题] .

根据规范的二手房代理业务的流程,在收取佣金之前,经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为( )。

A.业务洽谈

B.房地产查验

C.信息的收集与传播

D.房地产交易谈判

2

下列关于承租人的表述中,正确的为( )。

A.若该房出售,租赁合同即告终止

B.若该房出售,应提前2个月通知承租人

C.若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售,则承租人无优先购买权

D.若该房还有共有人,则共有人的购买权优先于承租人

3

下列关于田某收取佣金的表述中,正确的为( )。

A.田某这样收取佣金是合理的

B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金

C.田某只能向胡某收取佣金,不能向赵某收取佣金

D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

4

下列关于田某执业行为的表述中,正确的为( )。

A.田某缺乏房地产经纪专业知识

B.田某在执业过程中缺乏一定的人际沟通技巧

C.田某在执业过程中没有做到尽职尽责

D.田某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质

5

下列法规中,不属于房地产经纪专门法规的是( )。[2012年真题]

A.《不动产经纪业管理法规》

B.《地产代理条例》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《经纪人管理办法》

6

从发达国家和地区的情况来看,( )是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

A.建立“多重上市服务系统(MLS)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(MLS)”、制定纠纷处理的法律性文件

C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(MLS)”

D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

7

房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是( )。

A.不可抗力

B.自己有过失

C.约定免责事由

D.强制实际履行

8

房地产经纪活动的目的主要是()。

A.促成房地产交易

B.维护当事人权利

C.实现房地产增值

D.稳定房地产市场

9

房地产经纪信息的整理程序中,( )的主要目的是为了便于查询,能够减少查询时间。

A.编辑

B.研究

C.筛选

D.整序

10

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )。[2011年真题]

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取,但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取,但收费额可高于一宗业务

D.—宗业务收取

1

目前我国房地产卖方代理包括( )。[2011年真题]

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理

B.境外个人在我国境内承租房屋的代理

C.新建商品房销售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

2

房地产经纪行业的专业性管理,主要体现哪些方面( )。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B.对经纪人员的职业风险进行管理

C.重视房地产经纪管理的地域性

D.房地产经纪服务是有偿性的服务

E.建立信用管理体系

3

下列关于二手房居间业务流程的表述中,正确的有(  )。

A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户

B.在房地产居间业务洽谈时,经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码

C.为了保证交易双方权益,房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同

D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况

E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

4

售楼处的选址必须注意的事项包括(  )。

A.保证售楼处的可视性

B.保证进出售楼处人员的安全性

C.保证售楼处的通达性

D.保证售楼处工作的连贯性

E.保证售楼处与项目之间的便捷性

5

门店形象设计的基本原则(  )。

A.符合经纪机构的形象宣传

B.注重美观化

C.注重个性化

D.注重大众化

E.注重人性化

6

经纪作为一种经济活动的基本涵义有( )。[2007年真题]

A.通过提供中介服务提高交易价格

B.通过提供信息和专业服务来促成他人交易

C.通过提供信息收取柄息费

D.通过收取佣金的方式获取服务报酬

E.通过为买方或卖方提供便利而获取回扣

7

门店选址的原则有()。

A.保证充足的客源和房源

B.保证良好的展示性

C.保证顺畅的交通可达性

D.满足工商登记和机构备案的要求

E.保证市场的可拓展性

8

单店模式的房地产经纪机构应当配置(  )。

A.会计

B.出纳

C.管理人员

D.房地产经纪人员

E.房地产估价人员

9

房地产经纪行业是以(  )为服务内容的行业。

A.促成房地产交易

B.提高房地产交易效率

C.降低房地产风险

D.增强房地产行业竞争

E.维护房地产交易安全

10

下列选项中属于房地产经纪机构的客户关系管理中留住老客户的手段是( )。

A.提供个性化服务

B.正确处理投诉

C.建立长久的合作关系

D.与客户积极沟通

E.鼓励客户推荐