2021年《房地产经纪专业基础》模拟试卷(一)

考试难度:
22人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:297
  • 作答时间:150分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本套试卷为2021年《房地产经纪专业基础》模拟试卷(一),含有完整的答案与解析。本套试卷与真题题型和数量保持一致,适合考生练习房地产经纪专业基础考试的重要考点,帮助考生快速掌握房地产经纪专业基础考试的重点题型。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

建筑材料的物理性质中,材料的(  )是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

A.耐水性

B.吸水性

C.吸湿性

D.抗渗性

2

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层建筑4幢,高层建筑2幢,预计总投资8000万元。在城市规划中,根据最小风频原则对居住用地进行()布局是合理的。

A.布置在全年最小风频风向的上风侧

B.布置在全年最大风频风向的上风侧

C.布置在全年最小风频风向的下风侧

D.布置在全年最大风频风向的下风侧

3

如果该小区附近即将兴建地铁,而导致附近同类房产的价格上涨,这是由于()的作用。

A.预期原理

B.代替原理

C.资本化原理

D.供求原理

4

存量房市场也称为二手房市场,包括存量住房市场。存量住房市场也称为( )。

A.一级市场

B.二级市场

C.住房一级市场

D.住房二级市场

5

在居住区的技术经济指标中,()是反映居住区环境质量的主要指标。

A.建筑面积密度

B.容积率

C.建筑密度

D.绿地率

6

按照规定,城市居住区规划布局应符合()要求。

A.新建小区的绿地率不应低于30%

B.居住区内地面停车率不应少于10%

C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

D.面街布置的住宅,其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

7

《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发,针对消费者的权利规定的经营者的(  )义务是指经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得作引人误解的虚假宣传。

A.真实标识

B.质量保证

C.真实信息告知

D.保证消费者安全

8

《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级,其中(  )的耐火性能最好。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

9

王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,己使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,己使用2年;设备的重置价格15万元,平均寿命15年,己使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。假设该房产的残值率为零,则折旧为()万元。

A.5.8

B.10.0

C.14.0

D.19.8

10

用成本法对此房进行估价的结果是()万元。

A.40.2

B.46.0

C.50.0

D.54.2

1

公民()时,继承开始。

A.失踪10年

B.死亡

C.宣告失踪10年

D.宣告死亡

E.下落不明20年

2

建筑材料的室内污染中,塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解,可向室内释放各种挥发性有机污染物,包括(  )。

A.甲醛

B.氯乙烯

C.一甲苯

D.甲酸

E.二甲苯

3

配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置,按照安装方式划分的类型有()。

A.明装

B.暗装

C.分层安装

D.落地柜式

E.在户外安装

4

某7层写字楼建造于20世纪80年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯间2个,内外墙体由普通砖砌成,外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水,经输热管道送到房间散热器中,放出热量后,经回水管道流回重新加热,循环使用。为适应现代化办公要求方便出租,2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础,利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为,该写字楼主体结构装修完好,少数部件、设备虽然有破损,但不严重,并且经维修后就能恢复。该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有()。

A.现浇现砌式

B.预制装配式

C.现浇装配式

D.现砌装配式

5

该写字楼的采暖方式为()。

A.局部采暖

B.区域采暖

C.分析采暖

D.集中采暖

6

房地产投资风险应对的方法有(  )。

A.风险回避

B.风险维持

C.风险控制

D.风险转移

E.风险利用

7

房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在(  )。

A.都是价格,用货币表示

B.都有波动,受供求因素的影响

C.都是按质论价:优质价高,劣质低价

D.都容易受交易者的个别情况影响

E.既有交换代价的价格,又有使用代价的价格

8

该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有()。

A.板式楼梯

B.双分楼梯

C.直跑式楼梯

D.梁式楼梯

9

该写安楼实现了()管理。

A.人工智能化

B.通信自动化

C.办公自动化

D.楼宇自动化

10

申请个人住房贷款时所需提供的材料包括()。

A.申请人的收人证明

B.申请人的身份证件

C.服务单位同意书

D.家庭成员同意书

E.购房合同