2021年《房地产经纪专业基础》模拟试卷(三)

考试难度:
49人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:514
  • 作答时间:150分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本套试卷为2021年《房地产经纪专业基础》模拟试卷(三),含有完整的答案与解析。本套试卷与真题题型和数量保持一致,适合考生练习房地产经纪专业基础考试的重要考点,帮助考生快速掌握房地产经纪专业基础考试的重点题型。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

某住宅楼建于2000年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层,层高2m,面积为200m2。该住宅楼设备层的面积()住宅楼建筑总面积。

A.不计入

B.按50%计入

C.按80%计入

D.按100%计入

2

该住宅楼的整体供水方式为()。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水池供水方式

D.分区、分压供水方式

3

为了满足使用人对建筑物适用性的要求,该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑()。

A.结构安全耐久

B.平面布置合理

C.交通联系方便

D.有利于使用

4

下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是()。

A.价格围绕价值上下波动,并趋向于价值

B.商品价格是价值的货币表现

C.商品价值是价格的内在尺度

D.商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径

5

下列物质可导致人体过敏的是( )。

A.人造板材

B.涂料

C.纯羊毛壁纸

D.无机非金属材料

6

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升,小部分二手住宅价格下降。经该机构调查,该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m2,月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅,并申请了抵押贷款。如果该市住宅投资正常报酬率为8%,则该市住宅价格总体水平()。

A.明显偏高

B.基本正常

C.明显偏低

D.难以判断

7

甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时,应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因,这种能力属于()。

A.面谈技巧

B.说服别人的能力

C.沟通能力

D.良好的判断力

8

如果该市住宅投资正常报酬率为8%,则该市住宅价格总体水平()。

A.明显偏高

B.基本正常

C.明显偏低

D.难以判断

9

甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时,应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因,这种能力属于()。

A.面谈技巧

B.说服别人的能力

C.沟通能力

D.良好的判断力

10

有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡,能引起肺癌,这种污染物是(  )。

A.甲醛

B.高本底的镭

C.一氧化碳

D.二氧化氮

1

工程地质病害除地震外,常见的还有(  )。

A.冲沟

B.滑坡

C.洪涝

D.地下溶洞

E.塌方

2

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。王某预期房价上涨的原因可能是(  )。

A.个人住房贷款利率下降

B.人民币对美元贬值

C.政府减免契税

D.该地区人口增加

3

王某申请贷款时,应向银行提供的资料为(  )。

A.购房合同

B.自筹资金证明

C.抵押物清单

D.其父母身份证件

4

成本法估价中的房地产开发成本有(  )。

A.勘察设计和前期工程费

B.管理费用

C.基础设施建设费

D.房屋建筑安装工程费

E.公共配套设施建设费

5

墙体按照使用的材料,分为(  )。

A.砌块墙

B.砖墙

C.毛石墙

D.石墙

E.混凝土墙

6

王某每月的还款额中(  )。

A.本金递减

B.本金递增

C.利息递减

D.利息递增

7

王某预期房价上涨的原因可能是(  )。

A.个人住房贷款利率下降

B.人民币对美元贬值

C.政府减免契税

D.该地区人口增加

8

下列居住区用地中,属于住宅区用地的有(  )。

A.地面停车场用地

B.宅间绿地

C.宅间小路用地

D.公建用地

E.住宅建筑基底占地

9

投资的特征包括( )。

A.必须有投入

B.不一定要有投入

C.必须求回报

D.必须有时间差

E.具有风险性

10

王某每月的还款额中(  )。

A.本金递减

B.本金递增

C.利息递减

D.利息递增