2020年物业管理师考试《物业经营管理》每日一练(9月22日)
  • 卷面总分:10
  • 试卷类型:每日一练
  • 测试费用: 免费
  • 练习次数:0
  • 上传时间:2020-09-22
  • 阅卷方式:自动阅卷
试卷简介:
2020年物业管理师考试《物业经营管理》每日一练(9月22日)
试题类型:
  • 单选题
试卷预览
  • 单选题
1 成本法适用于物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少的地区,在无法运用( )估价时的物业估价。
  • A.比较分析法
  • B.收益法
  • C.市场法
  • D.内插法
2 物业经营管理服务的目标,是从( )的角度出发,在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现物业各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

  • A.
  • B.
  • C.
  • D.
3 已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金净利润率为( )。
  • A.13.0%
  • B.43.3%
  • C.33.3%
  • D.23.3%
4 物业管理工作中经常涉及的保险类型是( )。
  • A.财产保险
  • B.雇主责任保险
  • C.公众责任保险
  • D.以上全是
5 房地产( )是政府调控房地产市场的核心政策之一。
  • A.地价政策
  • B.住房政策
  • C.城市规划
  • D.税收政策
6 租凭计划包括租金方案和( )。
  • A.物业管理计划
  • B.出租策略
  • C.总体租金水平
  • D.租金价格表
7 建筑物的重新购建价根据建筑重新建造方式的不同,分为重置价格和( )。
  • A.重置成本
  • B.重建价格
  • C.重建现金
  • D.重置技术
8 关于物业状况调整的具体思路,叙述不正确的是( )。
  • A.将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较,找出它们之间差异所造成的价格差异程度
  • B.确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素,包括区位方面的、权益方面的和经营方面的因素
  • C.根据价格差异程度对可比实例价格进行调整
  • D.判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况
9 王某应缴纳的基础租金为15万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,以每月营业额的5%作为百分比租金,若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元,这两个月应缴租金共计( )万元。
  • A.40
  • B.31.50
  • C.30
  • D.30.75
10 前馈性控制和防护性控制都属于( )控制。

  • A.
  • B.
  • C.
  • D.