题库 · 房地产估价师
题库首页 > 建筑工程 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法
房地产估价概论
(325)
对房地产估价的基本认识
(209)
对房地产估价的深入了解
(13)
对房地产估价的更深理解
(22)
房地产估价的职业道德
(42)
我国房地产估价行业发展概况
(36)
房地产估价对象及其描述
(426)
房地产的含义
(151)
房地产的特性
(101)
房地产的种类
(103)
房地产状况的描述
(71)
房地产价格和价值概述
(846)
房地产价格和价值的含义
(50)
房地产价格的特点
(33)
房地产价格和价值的种类
(428)
房地产价格形成与变动原理
(334)
房地产估价程序
(503)
房地产估价程序概述
(28)
受理估价委托
(45)
确定估价基本事项
(64)
编制估价作业方案
(28)
搜集估价所需资料
(40)
实地查勘估价对象
(22)
选用估价方法测算
(53)
确定估价结果
(28)
撰写估价报告
(122)
内部审核估价报告
(8)
交付估价报告
(20)
保存估价资料
(46)
房地产价格和价值影响因素
(428)
房地产价格和价值影响因素概述
(65)
房地产自身因素
(184)
制度政策因素
(36)
人口因素
(26)
经济因素
(48)
社会因素
(30)
国际因素
(8)
心理因素
(10)
其他因素
(18)
房地产估价原则
(353)
最高最佳利用原则(最有效利用原则)
(115)
房地产估价原则概述
(28)
独立客观公正原则
(27)
合法原则
(51)
价值时点原则
(86)
替代原则
(16)
其他估价原则
(30)
市场比较法(比较法)及其运用
(638)
市场比较法概述
(84)
搜集交易实例
(23)
选取可比实例
(114)
建立比较基础
(39)
交易情况修正
(138)
市场状况调整
(58)
房地产状况调整
(119)
计算比较价值
(63)
其他估计方法及其运用
(217)
批量估价方法
(1)
未来价值评估方法
(175)
价值损失评估方法
(41)
收益法(收益还原法)及其运用
(780)
收益法概述
(105)
报酬资本化法的公式
(218)
收益期和持有期的测算
(25)
净收益的测算
(180)
报酬率的求取
(70)
直接资本化法
(141)
投资组合技术和剩余技术
(37)
成本法(成本逼近法)及其运用
(876)
成本法概述
(86)
房地产价格构成
(199)
成本法的基本公式
(75)
重新购建成本的测算
(102)
建筑物折旧的测算
(254)
房屋完损等级评定和折旧的有关规定
(160)
假设开发法(剩余法)及其运用
(304)
马上刷题
假设开发法概述
(89)
动态分析法和静态分析法
(18)
假设开发法的估价前提
(11)
最佳开发经营方式的选择
(28)
后续开发经营期的求取
(48)
假设开发法的基本公式
(39)
假设开发法公式中各项的求取
(71)
房地产估价需要与目的
(117)
房地产转让需要的估价
(4)
房地产租赁需要的估价
(11)
房地产抵押需要的估价
(41)
房地产征收和征用需要的估价
(27)
房地产税收需要的估价
(7)
房地产分割需要的估价
(4)
房地产损害赔偿需要的估价
(14)
土地使用制度改革需要的估价
(3)
房地产估价的其他需要
(6)
土地估价基本方法的特殊要求
(12)
土地估价中收益还原法的特殊要求
(2)
土地估价中成本逼近法的特殊要求
(2)
土地估价中剩余法的特殊要求
(8)
公示地价 (系数) 修正法及其运用
(298)
公示地价 (系数) 修正法概述
(1)
基准地价 (系数) 修正法
(72)
路线价法
(223)
标定地价系数修正法
(2)
考试指南