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2004年价格鉴证师资格证考试案例分析真题

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:5.00 学币/ VIP会员免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:38次
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介

2004年价格鉴证师资格证考试案例分析真题:本套试卷总分:100分;共有4大题;测试时间:120分钟

题型:

  • 一、根据给出的价格鉴证资料。简要回答下面的问题。
  • 二、下面给出的价格鉴证技术报告片段中有7处以上技术
  • 三、下面给出的价格鉴证技术报告片段存在5处技术性错
  • 四、根据给出的背景材料。
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历年真题

试卷预览
1

第 1 题

2003年1月10日,法院依法查封了债务人××药材公司仓库中一批近几年陆续购进的多种药品。l月12日,法院二位法官持委托书(附药品清单)到××市价格认证中心,要求对查封的药品进行价格鉴证,该中心当即受理,并派一名价格鉴证师与二名法官共同进行现场勘验。之后,该价格鉴证师在进行市场行情调查的基础上,依据有关法律、法规和政策,经分析、判断、计算,于1月25日确定了该批药品的价格,草拟了价格鉴证结论书,1月26日通过内部审核并由法定代表人签发后,将价格鉴证结论书直接送达××药材公司。

债务人收到价格鉴证结论书后,对该价格鉴证结论有异议,遂由其代理律师向具有复核裁定资质的××省价格认证中心提出复核裁定要求,并提供了有关的证据材料。

根据上述资料,简要回答下面的问题:

1.对该专业性较强的药品进行价格鉴证主要需要做好哪些工作?

2.××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书的作业日期应该怎样表达?

3.××市价格认证中心的价格鉴证工作程序是否有不符合规定的地方?若有请简要说明。

4.××省价格认证中心是否应受理债务人的复核申请?

5.试简要说明当债务人对原价格鉴证结论有异议时的处理程序。

2

第 2 题

××市某商业总公司因到期无法偿还银行贷款,其刚竣工的l8层商住综合楼被人民法院于2003年2月10日查封,拟作价后予以拍卖。××市价格认证中心于2月16日接受法院委托后,采用成本法及市场法对该综合楼进行了价格鉴证,以下是该中心出具的价格鉴证技术报告中成本法测算的部分内容:

1.鉴证标的概况

该商住综合楼地上18层,地下2层,建筑高度49.95米,现浇板柱结构:地上一层为商业用房,2~18层为住宅,地下两层为人防设施,设备问及车库,地下车位150个。土地使用权面积为5978平方米,总建筑面积34185平方米(地上部分26186平方米,地下部分7999平方米),可销售建筑面积26425平方米(住宅部分24907平方米、商业部分1518平方米),截至法院查封时,该综合楼主体工程及外墙装修、大堂地面及墙面、各楼层公共走廊地面的装修已经完成,室内达到初装水平。外部市政已达到“七通”,基础设施状况良好,该综合楼建设周期为1.5年。土地开发期半年,该宗土地的出让年期为50年。

2.成本法测算过程

(1)土地价格

根据《××市关于调整国有土地使用权协议出让价格标准的规定》,该宗土地的楼面地价为1700元/平方米。

(2)开发成本(含勘察设计和前期工程费、建安工程费、小区内外公建设施配套费及其他费用等)。根据调查测算,当地类似工程的开发成本为2660元/平方米。

(3)管理费。按开发成本的3%计算,则管理费=2660×3%=79/8(元/平方米)。

(4)正常利税:

①投资利息。年利率按银行一年定期存款利率1/98%,假设资金为均匀投入,利息期

②开发利润。开发商利润率取20%,则开发利润=2660×20%=532(元/平方米)。

③销售税费(包括销售费用、营业税、城市维护建设税、教育附加、由卖方负担的印花

税、所得税等)。经测算综合收费率为6/5%,则销售税费=(2660+52/67+79/8+532)÷

(1-6/5%)×6/5%=231.11(元/平方米)。

④正常利税额=52/67+532+231.11=815.78(元/平方米)。

(5)

3

第 3 题

2002年7月1日××市价格认证中心接受法院委托,对法院查封的××机械有限公司持有的××高科技产业股份有限公司500万股法人股进行价格鉴证,鉴证基准日为2002年6月30日。以下是价格认证中心价格鉴证报告中的部分内容。

1.××高科技产业股份有限公司的基本情况

××高科技产业股份有限公司是××机械有限公司参股的上市公司,该公司于l998年×月×日获准在深圳证券交易挂牌上市,总股本16000万股,其中流通股6530万股、法人股9470万股,××机械有限公司持有的法人股占总股数的6%。上市后××高科技产业股份有限公司先后进行过两次利润分配,2000年度分配方案为10派1.2元(股权登记日2001年6月1日)、2001年度利润分配方案为每10股转增3股(除权除息日为2002年5月25日)。

2.鉴证方法的确定

鉴于××高科技产业有限公司的收益情况比较稳定,其未来收益可以预测,拟选定收益法。

3.收益预测

经价格鉴证人员对××高科技产业股份有限公司的经营状况及风险、1998~2002年中期主要财务指标、行业收益等因素的分析,结合该公司未来发展规划,对该公司2002年下半年和未来5年的净利润进行了预测,具体如下表(金额单位:万元)。5年以后各年净利润与2007年保持不变。

4.折现率及收益年限

根据对有关资料的分析,××高科技产业有限公司所在行业的行业风险报酬率为6%,

该企业的财务风险率为1.5%,经营风险报酬率为0.5%,银行一年定期存款利率1.98%,

企业贷款年利率为5.5%。则折现率可确定为:5.5%+6%+0.5%=12%。 

假定公司持续经营,收益年限为无限期。

5.企业整体(收益)价值

2002年下半年收益现值:3600/(1+12%÷l2)6=3391.36(万元)。

2003—2007年各年收益现值总和:

8200/(1+12%)+9200/(1+12%)2+9800/(1+12%)3+9560/(1+12%)4+9590/(1+12%)5=33148.24(万元)。

@2008年以后各年收益现值:9590/12%=79916.67(万元)。

则企业整体(收益)价值=3391.36+33148.24+79916.67=116456.27(万元)。

6.每股收益价格=116456.27÷16000=7.28(元)。

7.500万股法人股6月30日价值=7.28×500=3640(万元)。

4

第 4 题

背景资料:

2002年9月1日,××市价格认证中心接到该市中级人民法院执行局(2002)0133号价格鉴证委托书,要求对其依法查封的××公司的一套生产设备进行价格鉴证,目的是为法院执行案件提供价格依据,价格鉴证基准日为法院查封日(2002年8月25日)。××市价格认证中心接受法院委托后,立即指派二名价格鉴证师组成价格鉴证小组,制定了价格鉴证作业方案,并立即开始工作,于2002年9月20日完成鉴证工作并出具价格鉴证结论书。

根据法院提供的该设备有关资料,该套生产设备购建于1995年8月,账面原值为180万元,1998年10月为了扩大产能,投资8万元对该设备进行了改造,根据价格鉴证人员深入企业调查了解的情况,该套设备截至法院查封日的法定利用时间应为56000小时,期间因技术改造、维修及管理等原因,累计实际利用时间为45000小时。该套设备与目前市场上销售的设备相比,每年营运成本要高2万元。按企业财务制度规定,该类设备的折旧年限为15年,尚可使用8年。专业技术人员分析后认为,该设备的尚可使用年限为5年,鉴证基准日以后该套生产设备生产利用率可达90%,规模效益指数为0.6,该企业所得税税率为33%,假设银行1年期存款利率为1.98%,银行5年期存款利率为3%,风险报酬率为6.5%,当地1995年至2002年设备类定基物价指数如下表:

试卷评价(6条)

00****39   2014-01-09 19:23:53
灰常好~有需要还会再来的哦!^^
00****41   2013-03-16 19:23:53
上学吧在线考试的模拟试题是越来越好了,赞一个
00****71   2012-12-28 21:27:57
还算好吧
00****32   2011-11-04 08:51:23
强烈推荐,试题很具代表性
00****31   2011-08-17 09:56:27
谢谢上学吧给我提供了电子书、试卷和其他资料,真心感谢
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