2021年土地登记代理(土地登记代理实务)模拟试题及答案(2)

考试难度:
7人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:106
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
关闭
试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

关于土地登记分类,下列说法正确的是()。

A.土地登记仅包括初始登记

B.土地登记仅包括变更登记

C.土地登记包括初始登记和变更登记

D.权利的设定登记属于初始登记

2

公告应在土地登记权属审核后进行,公告期限一般以()为宜。

A.一周

B.一个月

C.三周

D.两个月

3

土地总登记中,对登记公告结果有异议的,可以向()申请复查。

A.县人民政府

B.县国土资源局

C.国土资源部门的上级单位

D.土地登记代理机构

4

变更土地登记的基础是()。

A.注销登记

B.设定土地登记

C.土地总登记

D.初始土地登记

5

土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是()。

A.申请方法的不同

B.申请人的不同

C.土地登记通告的发布

D.申请接受单位的不同

6

下列现象属于合法行为的是()。

A.参股联营

B.小产权房

C.以租代征

D.村改居

7

()是指土地权利变动事项是否登记,依当事人双方意愿,政府无强制要求。

A.登记自愿原则

B.登记自主主义

C.登记自发主义

D.登记无强制作用

8

下列各项不属于土地总登记特点的是()。

A.阶段性

B.全域性

C.集中性

D.随机性

9

土地权利证书注销后由国土部门收回并()。

A.销毁

B.立卷归档

C.作为历史资料

D.重新编册使用

10

下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是()。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准

B.农村村民出卖、出租住房后,不得再申请宅基地

C.农村村民出租、出卖住房后,一般可以再申请宅基地

D.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款

1

由于书面形式的合同具有()的优点,土地登记代理合同一般应采用书面形式。

A.及时描述

B.可查证

C.可长久保存

D.便于分清责任

E.发生纠纷时容易举证

2

下列关于土地注销登记的叙述中,不正确的有()。

A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的,申请人为原集体土地使用权人

B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,申请人为县级以上人民政府

C.国有土地使用权出让或者租赁期届满,未申请续期或者续期申请未获批准的,申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人

D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,申请人为国有土地使用权人,因自然灾害等造成集体土地权利灭失的,申请人为集体土地所有权人

E.土地使用权出租终止,申请人为出租人和承租人,土地使用权抵押终止的,申请人为抵押人和抵押权人

3

下列各项可以免征土地增值税的有()。

A.房地产开发商出售房屋的增值额未超过扣除项目金额10%

B.交换房屋后价值增长了50%

C.房地产开发商出售房屋的增值额为50%

D.由于遗嘱继承的房屋其价值增长50%

E.国家依法收回的房地产,其价值增长为50%

4

下列关于代理关系法律特征的叙述,正确的有()。

A.代理关系的主体是代理人,客体是被代理人和相对人

B.代理人在代理权限范围内实施代理行为

C.代理人以被代理人的名义进行代理行为

D.代理主要是实施法律行为

E.代理人对代理行为承担民事责任

5

在土地登记查询中,对查询人的要求有()。

A.根据资料的重要程度交纳相关查询费

B.未经土地登记机关的批准,不得将土地登记资料携带出指定的场所

C.不得非法使用查询结果

D.对涉密登记资料负保密义务

E.查询时保持土地登记资料的完好,不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

6

土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有()。

A.委托查询机构摘录有关土地登记资料

B.自行抄录土地登记信息

C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章

D.借用带走登记资料

E.委托查询机构复制有关土地登记资料

7

下列情形中,可以实行国有土地使用权租赁的有()。

A.原有建设用地发生土地转让

B.原有建设用地发生企业改制

C.原有建设用地发生用途改变

D.新增建设用地

E.经营性房地产开发用地

8

国有建设用地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的,应征得出让方同意并经()批准。

A.县、市人民政府

B.省级人民政府

C.国土资源行政管理部门

D.建设主管部门

E.城市规划部门

9

土地登记权属审核应达到()。

A.权属清晰

B.权属合法

C.界址清楚

D.面积准确

E.合理使用

10

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中,正确的有()。

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致

B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年

E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡