2024年房地产经纪人职业资格考试科目

根据《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》第三条的规定，2024年房地产经纪人职业资格考试设《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》4个科目。考试分4个半天进行，每个科目的考试时间均为2.5小时。

另外，符合〔2024年房地产经纪人职业资格考试的报名条件〕中“免试条件”的，可申请免试房地产经纪人职业资格《房地产交易制度政策》科目。

【各科目的考试内容】

根据《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2024版）》的规定，2024年房地产经纪人职业资格各科目的考试内容如下：

1、《房地产交易制度政策》科目

主要考核应试人员对房地产业、房地产交易相关制度、法律、法规和政策的理解与掌握程度。

（1）房地产业及相关法规政策

（2）房地产基本制度与房地产权利

（3）房地产转让相关制度政策

（4）新建商品房销售相关制度政策

（5）房屋租赁相关制度政策

（6）个人住房贷款相关制度政策

（7）房地产交易税费相关制度政策

（8）不动产登记相关制度政策

（9）房地产广告相关制度政策

2、《房地产经纪职业导论》科目

主要考核应试人员对房地产经纪人员、企业、行业管理的正确认知，以及从事房地产经纪业务应有的职业道德理念、执业规范、管理要求、目的目标等的认识与掌握程度。

（1）房地产经纪概述

（2）房地产经纪专业人员

（3）房地产经纪机构组织管理

（4）房地产经纪机构经营管理

（5）房地产经纪业务

（6）房地产经纪业务文书

（7）房地产经纪执业规范

（8）房地产经纪行业管理

（9）房地产租赁经营与互联网信息服务

3、《房地产经纪专业基础》科目

主要考核应试人员对从事房地产经纪业务、做好诚信专业服务所需的建筑、环境、市场、估价、金融、法律、心理等专业基础知识的理解与掌握程度。

（1）房地产和住宅

（2）建筑和装饰装修

（3）城市和环境景观

（4）房地产市场及其运行

（5）房地产价格及其评估

（6）房地产投资及其评价

（7）金融和房地产贷款

（8）法律和消费者权益保护

（9）民法典有关内容和规定

（10）住房消费和营销心理

4、《房地产经纪业务操作》科目

主要考核应试人员对房地产市场营销、房源和客源信息搜集管理、交易配对与条件协商、业务承接与撮合、销售代理、房屋交验、经纪延伸业务等环节操作流程的理解与掌握程度。

（1）房地产市场营销概述

（2）房源信息搜集与管理

（3）客源信息搜集与管理

（4）存量房经纪业务承接

（5）存量房交易配对与带客看房

（6）存量房买卖交易条件协商

（7）存量房租赁经纪业务撮合

（8）新建商品房租售代理业务操作

（9）房屋交验与经纪延伸业务

（10）房地产经纪业务中的沟通与礼仪

【相关介绍】

房地产经纪专业人员是指在房地产交易活动中，为促成房地产公平交易，从事存量房和新建商品房居间、代理等房地产经纪活动的专业人员，分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。

房地产经纪人职业资格考试合格者，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》，该证书在全国范围有效。取得相应级别职业资格证书的人员，表明其已具备从事房地产经纪专业相应级别专业岗位工作的职业能力和水平。

注：房地产经纪人职业资格考试为一年两次，上半年和下半年各一次，上半年的考试在部分试点城市举行，而下半年的考试则在全国范围内进行。2024年上半年举行房地产经纪人职业资格考试的试点城市共13个，分别为：北京、天津、石家庄、大连、上海、南京、杭州、济南、青岛、武汉、长沙、重庆和乌鲁木齐，报考者应在自己现工作或户籍所在的城市报名考试。