上学吧考试云平台
题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2012年物业管理师《经营管理》考试真题试卷

2012年物业管理师《经营管理》考试真题试卷

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:38次
  • 作答时间:120分钟
  • 进入考试
  • 下载试卷
  • APP做题
  • 关注人数:1760

试卷简介

2012年物业管理师《经营管理》考试真题试卷,本试卷总分100分,共有2类型题目。

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
会员专享

考点练习

快速练习

历年真题

试卷预览
1

判断写字楼等级时,不考虑的因素是(  )。

A.建筑形式

B.建筑装潢

C.建设单位

D.建筑质量

2

房地产资产管理和房地产投资组合管理以(  )管理为主。

A.运行

B.策略性

C.日常

D.设施

3

关于房地产置业投资的说法,错误的是(  )。

A.房地产置业投资属于卣接投资

B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D.房地产出租属于房地产置业投资

4

关于房地产投资利弊的说法,错误的是(  )。

A.房地产投资能够抵消通货膨胀

B.房地产投资会降低投资者的资信等级

C.房地产投资能够得到税收方面的好处

D.房地产投资收益通常高于社会平均利润

5

房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务,这反映了房地产投资特性中的(  )。

A.适应性

B.相互影响性

C.政策影响性

D.专业管理依赖性

6

下列风险中,属于房地产投资的系统风险是(  )风险。

A.收益现金流

B.未来经营费用

C.利率

D.资本价值

7

关于净运营收益的说法,正确的是(  )。

A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益

B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益

C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差

D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

8

下列费用中,不属于运营费用的是(  )。

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.抵押贷款还本付息

D.保险费

9

当每年计息周期大于1时,实际利率(  )。

A.小于名义利率

B.等于名义利率

C.大于名义利率

D.不存在

10

下列财务评价指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是(  )。

A.税前现金回报率

B.税后现金回报率

C.财务净现值

D.投资回报率

试卷评价(0条)

扫码免费做题
联系客服
APP下载
手机验证
温馨提示:输入手机号码获取验证码,验证后即测试该试卷。
图文验证:看不清?点击更换 换一换
手机号码:

下载试卷

收藏试题

此试题已成功加入收藏夹!

关闭窗口查看我的收藏夹
下载试卷
广告
上学吧找答案神器,懒人考试必备神器