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题库首页建筑工程类物业管理师物业管理实务2015年物业管理师考试《物业管理实务》标准预测试卷(1)

2015年物业管理师考试《物业管理实务》标准预测试卷(1)

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:预测试题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:22次
  • 作答时间:120分钟
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  • 关注人数:2033

试卷简介

2015年物业管理师考试《物业管理实务》标准预测试卷(1),本试卷总分100分,共有2类型题目。

题型:

  • 案例分析选择题
  • 案例分析题
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试卷预览
1

根据下面材料回答问题
某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理.其中几起典型的纠纷案例见下表:



请回答下列问题:

案例纠纷表中,共有(  )名欠费业主的欠费时间已超过诉讼有效期。                                    查看材料

  • A.19
  • B.25
  • C.6
  • D.0
2
若业主所称的“隐瞒成本信息,维修偷工减料"等情况属实,物业服务中心应采取的解决措施有(  )。 查看材料
  • A.设置健全的激励制度和监督体系
  • B.根据相关物业管理法律法规制定政策
  • C.修理物业公共设施所需费用征得业主大会同意
  • D.委托代理人掌握物业市场,及时总结
3
因李某拒绝物业公司装修管理,物业服务中心应根据(  )等条款向其解释。 查看材料
  • A.《建筑装饰装修管理规定》
  • B.《物业管理条例》
  • C.《人住通知书》
  • D.《住宅室内装饰装修管理办法》
4
《物权法》的基本原则包括(  )。 查看材料
  • A.公示原则
  • B.公信原则
  • C.物权法定原则
  • D.统一指挥原则
5
保洁服务纠纷中,若物业服务企业没有给出明显的警示,导致张大妈摔伤,为避免事故再次发生,物业服务企业可采取的措施有(  )。 查看材料
  • A.做保洁时关闭楼宇大门,禁止人员通过
  • B.采取必要、适当的防范措施,如及时吹干湿滑地面
  • C.投保公众责任险,将此类风险转移给保险公司
  • D.保洁工作尽量避开业主上下班高峰期
6

根据下面材料回答问题
某物业服务企业管理的住宅小区实行物业服务收费包干制,该企业项目部在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下:
①物业服务费收入1000000元。
②小区经营停车场收入50000元。
③为业主房屋进行维修收入62000元。
④电梯轿厢中设立广告收入45000元。
⑤物业服务资金中抽取的酬金收入78000元。
请回答下列问题:

上述收入中,属于物业经营收入的是(  )。                                    查看材料

  • A.①
  • B.⑦
  • C.③
  • D.④
7
上述收入中,属于物业服务其他业务收入的是(  )。 查看材料
  • A.⑤
  • B.①
  • C.④
  • D.②
8
上述收入中,收益应归业主的是(  )。 查看材料
  • A.②+④
  • B.④+⑤
  • C.②+⑥
  • D.①+⑥
9
在包干制下,物业项目管理的会计主体是(  )。 查看材料
  • A.物业管理项目
  • B.物业服务企业
  • C.业主委员会
  • D.业主大会
10
物业服务企业利润总额包括(  )。 查看材料
  • A.企业所属项目上交的酬金
  • B.营业利润
  • C.投资净收益
  • D.补贴收入
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