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物业管理师证(综合能力)试题及答案练习卷

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:15次
  • 作答时间:60分钟
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试卷简介

物业管理师证(综合能力)试题及答案练习卷,重点知识练习,仅供大家参考复习。

题型:

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试卷预览
1
根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含 ( )的内容。
  • A.《管理规约》
  • B.《临时管理规约》
  • C.《住宅室内装饰装修规定》
  • D.前期物业服务合同约定
2
百分比租金以零售商的营业额为基数,其数量可能在每个月之间有较大的波动,所以其常常作勾( )的附加部分。
  • A.基础租金
  • B.毛租金
  • C.净租金
  • D.市场租金
3
正确处理( )之间的财务关系,能够保持物业服务企业的良好信誉,有利于企业降低和化解财务风险
  • A.企业同职工
  • B.企业同其债权人
  • C.企业同国家机关
  • D.企业同其所有者
4
适应各种大小洞口,开关时占用空间少,门扇制作简便,五金复杂,安装要求较高的门是( )。
  • A.平开门
  • B.弹簧门
  • C.推拉门
  • D.折叠门
5
计算经济寿命时,当考虑资金( )的影响时,则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。
  • A.账面价值
  • B.时间价值
  • C.使用价值
  • D.市场价值
6
物业服务企业代收代缴水电等费用时,正确的做法是 ( )。
  • A.向委托单位收取手续费
  • B.向业主收取手续费
  • C.向委托单位和业主分别收取手续费
  • D.将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护
7

某投资者以3450元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息,假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为( )万元。

  • A.93.56
  • B.98.56
  • C.89.65
  • D.96.63
8
房屋交付使用后,对建设单位聘请的物业服务企业, ( )有权依法更换。
  • A.业主大会
  • B.建设单位
  • C.业主委员会
  • D.房地产行政管理部门
9
下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是 ( )。
  • A.建筑物外墙清洗
  • B.小区路灯的维修和管理
  • C.为业主粉刷防盗网和门窗
  • D.物业档案资料管理
10
土地不会毁损,投资者在乓上所拥有的权益通常在( )年以上,而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。
  • A.15
  • B.20
  • C.35
  • D.40
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