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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2012年物业管理师考试《物业经营管理》真题

2012年物业管理师考试《物业经营管理》真题

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:31次
  • 作答时间:120分钟
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  • 关注人数:2807

试卷简介

2012年物业管理师考试《物业经营管理》真题:总分共100分,共二类大题。

题型:

  • 单项选择题
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历年真题

试卷预览
1

判断写字楼等级时,不考虑的因素是(  )。A.建筑形式B.建筑装潢C.建设单位D.建筑质量

2

房地产资产管理和房地产投资组合管理以(  )管理为主。A.运行B.策略性C.日常D.设施

3

关于房地产置业投资的说法,错误的是(  )。A.房地产置业投资属于直接投资B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D.房地产出租属于房地产置业投资

4

关于房地产投资利弊的说法,错误的是(  )。A.房地产投资能够抵消通货膨胀B.房地产投资会降低投资者的资信等级C.房地产投资能够得到税收方面的好处D.房地产投资收益通常高于社会平均利润

5

房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务,这反映了房地产投资特性中的(  )。A.适应性B.相互影响性C.政策影响性D.专业管理依赖性

6

下列风险中,属于房地产投资的系统风险是(  )风险。A.收益现金流B.未来经营费用C.利率D.资本价值

7

关于净运营收益的说法,正确的是(  )。A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

8

下列费用中,不属于运营费用的是(  )。A.房产税B.城镇土地使用税C.抵押贷款还本付息D.保险费

9

当每年计息周期大于1时,实际利率(  )。A.小于名义利率B.等于名义利率C.大于名义利率D.不存在

10

下列财务评价指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是(  )。A.税前现金回报率B.税后现金回报率C.财务净现值D.投资回报率

试卷评价(5条)

00****86   2014-02-05 16:57:12
真的不错,我刚做了,挺适合的,推荐一下
00****51   2014-01-27 12:45:00
做了一套题目,感觉题目挺好的,符合我想要的,而且答案解释也比较详细。
00****71   2013-11-17 00:16:30
很好,很强大!
00****82   2013-09-12 01:19:32
唉,就是我没早点来做……都快考试了……
00****09   2013-09-07 10:42:56
考试内容好多都知道,但就是选不对,不知道为什么??
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