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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2015年物业管理师《经营管理》实战模拟试卷(3)

2015年物业管理师《经营管理》实战模拟试卷(3)

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:18次
  • 作答时间:120分钟
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  • 关注人数:1611

试卷简介

本套试卷总分:100分;共有2大题;测试时间:120分钟

题型:

  • 单项选择题
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历年真题

试卷预览
1

经营亏损挂账比率反映了企业由于经营亏损挂账而导致的对所有者权益的侵蚀程度,其计算公式为(  )。

2

物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出,计入(  ),在有效使用期限内,分期摊入营业成本或管理费用。

A.期间费用

B.递延资产

C.经营管理费用

D.财务费用

3

下列企业财务活动中,(  )是指物业服务企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中所发生的各种成本费用。

A.资金耗费

B.资金运用

C.资金收回

D.资金分配

4

年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年,分别以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为(  )元。

A.1120.00

B.1125.51

C.1126.00

D.1126.83

5

企业物业资产管理中,物业资产是否需要作为投资,取决于(  )。

A.简单的限制费用

B.管理人员是否想从房地产中获得利润

C.企业的整体发展战略

D.预期收益和风险水平

6

偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年(  )的比值。

A.可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额

B.可用于还款的利润与当期应还本付息金额

C.可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额

D.可用于还款的利润与全部应还本付息金额

7

物业管理绩效评价基本指标中,(  )反映了投资与报酬的关系,是评价企业资本经营效益的核心指标。

A.净资产收益率

B.总资产报酬率

C财务内部收益率

D.总资产周转率

8

某建设项目有甲、乙、丙、丁四个设计方案,各方案基本数据如下表所示。现已知标准投资回收期为5年,投资效果系数为0.2,则最佳设计方案是(  )。

A.甲方案

B.乙方案

C.丙方案

D.丁方案

9

下列需求指标中,(  )作为研究职工生活和确定工资政策的依据。

A.城市家庭总支出

B.商品零售价格指数

C.城市居民消费价格指数

D.城市家庭可支配收入

10

潜在租户的经营内容应该与写字楼中已有租户所经营的内容相协调,其(  )应能加强或强化大厦的整体形象。

A.服务

B.经营

C.经济

D.信誉

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